На 2 марта 2020 года в Марий Эл размер средств на счетах эскроу, открытых по новой схеме финансирования долевого строительства, составил 184,5 млн рублей.
Рост к началу февраля 2020 года составил 42,6%. На начало марта в республике было открыто 112 счетов эскроу, что на 31,8% больше, чем в начале предыдущего месяца. Об этом сообщили в Отделении – Национальном банке по Республике Марий Эл Волго-Вятского ГУ Банка России.
Всего на отчетную дату банки заключили с региональными застройщиками шесть кредитных договоров на общую сумму 679,5 млн рублей. На начало марта раскрыто пять счетов эскроу, застройщикам перечислено 2,7 млн рублей.
В Отделении-НБ Республика Марий Эл напоминают, что эскроу – специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать жилье в многоквартирных домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма.
При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи первой квартиры в собственность.
Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. С перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Банка России в разделе «Реестры и перечни кредитных организаций».
В случае банкротства строительной компании у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн рублей на счетах эскроу, открытых для расчетов по договору участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.