Получение паспорта Кипра через инвестиции в недвижимость в 2020 году: актуальная информация о программе бизнес-миграции

Программа получения гражданства за инвестиции работает на Кипре с 2013 года и за это время претерпела немалые изменения. В 2019 году в силу вступили правки, которые требовали внести чиновники Европарламента. Теперь претенденты на двойное гражданство проходят более сложную и тщательную проверку благонадежности, а вернуть инвестиции могут через 5 лет.

Однако нововведения нисколько не уменьшили привлекательность инвестиционного паспорта Кипра. Он по-прежнему является универсальным трэвел-документом и способом существенно уменьшить налоговое бремя. Процедура оформления занимает не более 6 месяцев и не предполагает постоянного пребывания заявителя на острове.

Кипр

Варианты вложения средств для получения экономического гражданства Кипра

Инвестиции для участия в кипрской программе экономического гражданства можно разделить на две большие группы: невозвратные и возвратные. К первой относятся два дотационных перевода по 75 000 евро на счета государственных организаций. Средства будут направлены на строительство бюджетного жилья для уроженцев Кипра и различные научно-исследовательские проекты.

Кроме того, в собственности владельца инвестиционного паспорта обязательно должно быть жилье на Кипре, оценочная стоимость которого составляет не менее 500 000 евро. Объект будет местом регистрации (прописки), поэтому продавать его нельзя. Таким образом формируется устойчивая связь нового гражданина со страной.

Возвратные инвестиции могут быть трех типов, заявитель выбирает наиболее приемлемый для себя вариант:

  • Покупка недвижимости. Инвесторам разрешено вкладывать средства как в жилой, так и в коммерческий сектор. Общая стоимость объектов не может быть менее 2 000 000 евро.

  • Финансовые активы. Допустимо инвестирование в государственные облигации, пакеты акций компаний, основанных на Кипре, паи инвестфондов. Минимальная сумма вложений – 2 000 000 евро.

  • Открытие бизнеса на Кипре. Инвестор может выбирать любую сферу деятельности и регистрировать предприятие, в котором минимум 5 рабочих мест будет отдано местным жителям.

Эксперты сходятся во мнении, что паспорт Кипра за инвестиции в недвижимость – это наиболее выгодный путь получения второго гражданства. Туристический поток в средиземноморской стране ежегодно возрастает на 7–-8%, а значит, спрос на недвижимость будет высок. По последним данным, доходность объектов жилого и коммерческого сектора составляет до 5% за 12 месяцев.

Краткий обзор рынка недвижимости Кипра: что и где покупать?

Кипрский рынок недвижимости уверенно растет, начиная с 2013 года. Масштабный прирост наблюдался в период с 2016 по 2019 гг. – количество совершенных следок купли/продажи увеличилось в четыре раза. В виду благоприятного климата строительство объектов на Кипре всегда завершается в срок, девелоперы дорожат своей репутацией и не участвуют в мошеннических схемах.

Наибольшим спросом среди соискателей гражданства Кипра за инвестиции пользуется жилье в Лимассоле, Никосии и Пафосе. Стоимость одного квадратного метра колеблется от 1 300 до 1 800 евро. Востребованы апартаменты в апарт-отелях туристических городов, просторные виллы на берегу моря. Что касается коммерческой недвижимости, то выгодной покупкой станут офис в столичном бизнес-центре и торговые площадки в курортных районах.

Полноценный анализ возможности покупки/продажи кипрской недвижимости для получения полноправного гражданства можно прочесть тут.

Преимущества участия в правительственной программе для бизнес-мигрантов

Получение европейского гражданства по стандартной процедуре – длительный и сложный процесс. Экономический паспорт оформляется в обход установленных квот, а значит, выдается значительно быстрее. Состоятельный россиянин, прошедший проверку благонадежности, может стать гражданином Кипра за 6 месяцев. Вместе с новым документом он получает:

  • безвиз на территории 158 государств;

  • налоговые льготы для бизнеса;

  • беспрепятственное сотрудничество с банками Европы;

  • возможность постоянного проживания на территории ЕС;

  • возможность сменить налоговую резиденцию.

Близкие родственники инвестора, находящиеся в статусе иждивенцев, тоже могут получить гражданство Кипра по ускоренной процедуре.