В России вступает в силу новое правило, которое кардинально изменит порядок продажи недвижимости, принадлежащей супругам.
Теперь один из супругов сможет продать или подарить совместную квартиру без нотариально заверенного согласия другого супруга в ряде случаев.
По словам юриста Ирины Сиваковой, новое правило касается продажи недвижимости, принадлежащей супругам, и включает следующие положения:
- Квартира была куплена только на его денежные средства.
- Супруги заблаговременно разделили недвижимость, заключив брачный договор.
- Продажа происходит после развода.
- Супруг не доказал, что покупатель или одаряемый знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга на сделку.
Последний пункт является особенно важным и новым. Ранее супруг, не давший согласия на продажу квартиры, мог легко отменить сделку. Теперь же ему нужно доказать, что покупатель или одаряемый знал или должен был знать об отсутствии согласия второго супруга. Доказать это практически невозможно, поэтому отменить сделку с недвижимостью, совершенную без нотариального согласия второго супруга, стало практически невозможно.
Это нововведение может значительно изменить рынок недвижимости и повлиять на отношения между супругами. Важно быть в курсе этих изменений и консультироваться с юристами, чтобы избежать возможных проблем.