В каждой стране свои законы, касающиеся продажи и покупки недвижимости. Их нужно понимать, планируя юридические операции.
Так, Чехия – это страна, в которой все операции с недвижимостью облагаются налогами. Используется при этом национальная система налогообложения. Обеим сторонам сделки важно понимать, что от них потребуется. Только после этого продажа недвижимости в Чехии станет выгодной и приятной процедурой.
С каждой продажи оплачивается налог. Для физических и юридических лиц установлена одна ставка. Она составляет 4% от суммы сделки. Кто её оплачивает? Это обязанность покупающей стороны.
А что можно сказать о новостройках? К ним применяется налог на добавленную стоимость. Ставка может быть от 15 до 21 %. Все зависит от площади помещения. Если объект имеет боле 120 квадратных метров, то платится максимальный размер НДС. Недвижимость на вторичном рынке не облагается таким налогом. Почему? Связано это с тем, что добавленная стоимость применяется к объекту недвижимости только один раз. А значит ранее, когда осуществлялась операция с данным объектом, все налоги в государство были оплачены.
Можно ли получить прибыль от такой продажи? Да, если конечная цена больше, чем было потрачено на покупку недвижимости. Прежде чем запланировать такую операцию, стоит рассмотреть все моменты и нюансы. Это поможет максимально удачно решить все вопросы и нюансы. Да, моментов много, поэтому не стоит торопиться.
На официальном сайте или форумах есть статьи, в которых подробно рассказывается, как проводить операции и что для этого нужно. Конечно, каждый должен учитывать свои возможности. Нотариусы и юристы могут помочь сделать все правильно. Прислушиваясь к советам специалистов, незнающие люди могут делать все эффективно и правильно. Особенно это касается тех, кто собирается осуществлять покупку в другой стране.
Итак, продажа недвижимости в Чехии может быть выгодной и удачной. Используя законы страны правильно, граждане и приезжие смогут провести юридически законную операцию.
