Институт развития застроенных территорий последние годы набирает особую актуальность, поскольку позволяет решить проблему расселения ветхого и аварийного жилья, привлекая частные инвестиции. В свою очередь, инвестор получает территорию с выгодным местоположением, обеспеченную социальной и инженерной инфраструктурой. Таким образом, на месте деградирующей застройки создается комфортная городская среда и строятся новые объекты.
Территория микрорайона, ограниченная проспектом Гагарина, улицами Панфилова, Первомайской и Успенской, стала одной из территорий Йошкар-Олы, в отношении которой в ноябре 2020 г. заключен договор развития застроенной территории. Сегодня среди новостроек здесь расположены 6 аварийных двухэтажных многоквартирных домов, жители которых будут поэтапно расселены застройщиком в течении 3 лет. На месте снесенного аварийного жилья планируется строительство 2 многоквартирных многоэтажных жилых домов. На возведение домов, благоустройство дворов и прилегающей территории застройщику дается 6 лет. По предварительным расчетам общая сумма инвестиций в данный проект составит более 580 млн. руб.
В настоящее время администрацией города заключены 2 аналогичных договора о развитии застроенной территории в отношении:
— части квартала, ограниченного улицами Мира, Героев Сталинградской битвы и бульваром Данилова;
— части квартала, ограниченного улицами Чехова, Первомайской, Красноармейской, Якова Эшпая.
В планах заключение договоров развития еще по 6 микрорайонам, которым планируют дать новую «жизнь». Таким образом, с учетом заключения запланированных договоров развития территорий, планируется расселение 66 аварийных домов общей площадью более 35 тыс. кв. м. На данных территориях планируется построить более 300 тысяч кв.м нового жилья.