Ответственные за 47 многоквартирных дома Йошкар-Олы жилищные организации должны отрегулировать расход тепла.
В начале 2021 года сотрудники филиала Марий Эл и Чувашии «ЭнергосбыТ Плюс» обратились к йошкар-олинским управляющим компаниям с настоятельной просьбой устранить нарушения в потреблении поставляемого им тепла. В 80 домах поступающий обратно на станцию теплоноситель (горячая вода) имел более высокую температуру, чем положено по нормативам.
Почти в половине домов эта проблема была решена. На сегодняшний день завышенная температура Т2 (возвращающегося на станцию теплоносителя) регистрируется в 47 домах, обслуживаемых восемью УК.
Температурные нормативы определены российским законодательством. Теплоснабжающая организация подает потребителям воду необходимой температуры. Проходя по трубам в многоквартирном доме, вода отдает часть тепла и на стадии возвращения на станцию должна иметь более низкую температуру.
Одна из причин, почему это правило нарушается, – отсутствие регуляторов температуры в системе горячего водоснабжения внутри здания. Другая – неправильная работа элементов этой системы. Например, имеются перемычки, из-за которых вода циркулирует через ближайшие стояки или отопительные приборы, минуя дальние стояки. Еще одна причина в том, что горячая вода подается в системы в гораздо большем объеме, чем требуется, она проходит по трубам слишком быстро и просто не успевает остыть до нужной температуры.
Расход теплоносителя регистрируется узлами учета. Чем он больше, тем солиднее сумма, которую обязаны платить жильцы. Получается, что по вине управляющих компаний жители одних домов отдают за отопление больше денег, чем жильцы других.
Кроме того, излишняя циркуляция и завышенная температура возвращаемого на источник теплоносителя приводит к снижению эффективности работы ТЭЦ и росту потерь тепловой энергии – причем на всех этапах, от выработки тепла на станции до транспортировки к потребителю и обратно.
Наконец, существует еще и риск травмирования людей из-за слишком горячей воды в трубах и батареях. Чем вода горячее, тем тяжелее будет ожог.
Перед началом отопительного сезона сотрудники теплоинспекции филиала Марий Эл и Чувашии АО «Энергосбыт Плюс» зафиксировали как факты качественно проведенной работы, так и факты невыполнения требований. Эти данные отражены в составленных муниципальными комиссиями актах проверки готовности объектов к осенне-зимнему сезону. К тому же контроль за качеством теплоснабжения в жилых домах марийской столицы ведется постоянно. Жилищные организации-нарушители получают требования об устранении нарушений.
Если же управляющая организация не предпримет меры для снижения температуры обратной воды, сотрудники филиала будут вынуждены обращаться в надзорные органы – государственную жилищную инспекцию, Ростехнадзор, суд, которые обладают полномочиями убедить нарушителя выполнить требования законодательства.
Контролировать процесс подготовки внутридомового оборудования к подаче отопления должны и сами жители многоквартирных домов. У жильцов есть право участвовать в содержании общедомового имущества, знать о его состоянии, требовать от управляющей компании его надлежащей эксплуатации и обслуживания, включая установку регуляторов температуры горячего водоснабжения, выполнение ремонта трубопроводов, оборудования теплового пункта и систем регулирования и учета тепловой энергии.
