Новое законодательство о самовольных постройках защищает права владельцев подобных объектов.
Если человек не знал о нарушениях при возведении дома или не мог знать о запретах на строительство на своем участке, он не считается нарушителем. Согласно закону, владелец незаконно построенного объекта не будет наказан сносом, если не имел информации о нарушениях.
Решение о сносе незаконной постройки теперь принимается только судом. Местные власти не имеют права решать этот вопрос самостоятельно. Закон предусматривает возможность для владельцев самостроев привести объекты в соответствие с нормами и правилами.
Например, если жилой дом имеет лишний этаж, его можно уменьшить. Для легализации незаконной постройки предусмотрены сроки от шести месяцев до трех лет. Необходимо исправить нарушения в строительстве и привести объект в соответствие с законом.
Градостроительный кодекс теперь устанавливает параметры для объектов строительства на земельных участках. Суд должен оценить все обстоятельства и потенциальные угрозы перед принятием решения о сносе.
Для строительства домов площадью до 500 квадратных метров разрешение не требуется. Застройщики должны лишь отправить уведомление местным властям о начале строительства. Этот процесс более прост и менее затратен.
Самострой можно узаконить, при соблюдении следующих условий: соответствие санитарным и градостроительным нормам, категория земельного участка, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей, и распоряжение экспертного заключения.
Отдельно стоящий дом, до трех надземных этажей, высотой до 20 метров, без посторонних квартир или секций — таковы критерии индивидуального жилого дома.
Для строительства домов площадью более 500 квадратных метров требуется разрешение, заказ проектной документации и экспертное заключение. Штраф за самострой зависит от юридического статуса нарушителя — он составляет до 50 тысяч для физлиц, 1 млн рублей — для юридических, передает КП.
Ранее МедиаПоток писал, что синоптик Вильфанд обозначил скорое потепление до +20 и град в регионах РФ.