«Дом с башенкой» — именно так жители Йошкар-Олы окрестили здание по адресу Волкова,164. Он был построен в 1953 году и является частью «театрального квартала» — района города, расположенного около Марийского национального театра драмы им. Шкетана.
Несмотря на то, что здание является объектом культурного наследия и охраняется государством, состояние его с каждым годом становится всё хуже. Балконы и крыша обтянуты сеткой, предотвращающей падение штукатурки на тротуар, знаменитая башенка полуразрушена, а от лепнины практически ничего не осталось.
Не так давно в социальных сетях появилась новость об обрушении кирпичной кладки на третьем этаже. В связи с этим мы пообщались с жильцами, чтоб узнать их мнение о состоянии здания.
По словам Ивана Васильевича, живущего в доме с 1998 года, каждый год на подъездную арку со стороны театра им. Шкетана сбрасывают снег и лёд, что разрушает постройку. Относительно качественный ремонт был проведён только в этом году. Но гарантий, что арка останется цела после следующей зимы, нет.
Также Иван Васильевич считает, что дом давно нуждается в капитальном ремонте. Фасад по улице Пушкина требует восстановления штукатурки, покраски и реставрации лепнины. Знаменитая башенка также нуждается в ремонте.
«Пора бы уже капитальный ремонт делать. Всё-таки он уже довольно старый. Эта постройка 1954 года (по улице Волкова), наша сторона 1956 (по улице Комсомольской). Уже скоро семьдесят лет», — говорит горожанин.
Стоит отметить, что состояние крыльев дома сильно отличается друг от друга. Часть, расположенная на улице Комсомольской выглядит гораздо лучше. Она находится на солнечной стороне, что предотвращает появление сырости и плесени.
Чего нельзя сказать о крыле по улице Пушкина. Солнечный свет на эту часть дома практически не попадает, что приводит к повышенной влажности. Из-за неё, в свою очередь, страдают штукатурка и кирпичная кладка, регулярно осыпающиеся на тротуар.
Но общей для всего дома проблемой является регулярно протекающая крыша. Также, по словам местного жителя Ильи Николаева, зимой из-за сильного отопления на ней каждый день намерзает толстый слой льда, который коммунальщики не успевают сбивать. Такую нагрузку крыша дома, которому вот-вот исполнится 70 лет, не выдерживает.
За последние пару лет дом сменил несколько управляющих компаний. Совсем недавно под свой контроль его взяла ЖЭУК «Центральная».
По словам жильцов, управляющая компания реагирует на претензии, но с задержкой. От обращения до начала ремонта проходит в среднем от одного до трёх месяцев. Большинство работ, проведённых в доме (в основном это ремонт подъездов), инициированы именно жильцами, а не ЖЭУК.
Капитальный ремонт в объектах культурного наследия — непростая задача. Перед его началом необходимо провести изучение памятника, инженерно-тематические изыскания, проектирование и согласование проекта.
Изначально работы планировалось на 2043 год. Но жильцы понимали, что ещё 20 лет здание в его нынешнем состоянии просуществовать не сможет.
Несколько недель назад было инициировано собрание, на котором жильцы совместно с представителями ЖЭУК приняли решение перенести ремонт на 2025 год. По словам представителя управляющей компании, в данный момент проходит сбор всей необходимой документации.