Вы проходите согласование перепланировки нежилого помещения, если оно расположено в МКД. В столице разрешение на такие работы выдает Мосжилинспекция. Вместе с заявлением вам нужно подать проект, техзаключение и еще ряд документов. Срок проверки составляет до 20 дней. Если вы меняете планировку помещений в нежилом здании, получать разрешение не нужно.
Что нужно знать о согласовании перепланировок в Москве
Если меняется планировка квартиры, то в любом случае нужно получать разрешение в МЖИ. А вот для аналогичных работ в нежилом помещении возможны следующие варианты:
- если помещение расположено в нежилом здании, вам не нужно обращаться в МЖИ (достаточно оформить проект и техническое заключение);
- если помещение находится в МКД, то придется проходить согласование в Мосжилинспекции;
- в любом случае нужно получить разрешение в Москомархитектуре, если перепланировка связана с изменением фасадных решений (пример – обустройство нового входа).
Работы можно выполнить только на основании проекта и технического заключения. Эти документы будут нужны для согласования в МЖИ. Подать заявление можно лично или электронно через столичный портал mos.ru. Услуга предоставляется бесплатно и занимает до 20 дней (федеральное правило – до 45 дней). На основании разрешения от жилинспекции можно приступать к работам.
В отношении работ в помещениях МКД дополнительно отметим про получение согласия от собственников помещений дома. Оно нужно, если перепланировка затрагивает общедомовое имущество (несущие стены, вспомогательные помещение, выходы на улицу и т.д.). Согласие оформляется после одобрения на общем собрании. Его можно провести очно или заочно (с подписным листом). Протокол собрания вы прикладываете к заявлению в Мосжилинспекцию.
По перепланировкам в помещениях нежилого здания все проще. Вы заказываете проект и техническое заключение. Получив эти документы, можно сразу приступать к работам на объекте. После их завершения вы оформите акт, сможете обратиться за техническим планом. Этот же документ будет нужен после перепланировки в нежилом помещении МКД. Но до этого вам придется получить акт приемочной комиссии МЖИ.
Еще один вариант согласований – узаконивание после работ, выполненных без разрешения и/или проекта. Заявление подается в МЖИ, если вы изменили планировку помещения в многоквартирном доме. Основным документом для узаконивания является техническое заключение. Если вы получите отказ, его можно оспорить в судебных органах. По итогам узаконивания закажите технический план, чтобы пройти кадастровый учет в Росреестр и внести изменения в ЕГРН.
Мы предлагаем все услуги по согласованию перепланировок! Обращайтесь: Компания «Смарт Вэй», телефон 8-(499)-322-05-14 (Москва) и 8-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта [email protected], сайт https://smway.ru, телеграм канал https://t.me/SMWgroup.