Процесс согласования перепланировки в МКД включает несколько этапов. Пройти их помогут специалисты компании «Смарт Вэй», телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/, телеграм-канал https://t.me/SMWgroup. В состав услуг будет входить и оформление всех документов, требуемых по закону.
Обязательные шаги для согласования перепланировки в МКД
Все действия собственника, который хочет изменить планировку нежилого помещения в МКД, описаны в Постановлении № 508-ПП. Вот обязательные шаги:
• подготовка документов, без которых невозможно согласование – как минимум, сюда закон относит проект и техническое заключение;
• получение разрешений и согласий до обращения в МЖИ – здесь может быть протокол собрания собственников дома, которые одобрят работы на общедомовом имуществе (несущие конструкции и т.д.);
• согласование в Мосжилинспекции – это административная процедура, после которой заявитель получить разрешение на работы;
• получение технического плана после завершения работ – без этого документа перепланировку не завершить, так как он нужен для обновления информации в ЕГРН;
• подача запроса в МЖИ для оформления акта приемочной комиссии – это последнее действие от собственника, так как дальше Мосжилинспекция сама направит документы регистратору Росреестра.
На всех указанных этапах интересы собственника может представить специалист компании «Смарт Вэй». Для этого необходимо оформить доверенность с перечнем полномочий.
Здесь не перечислены дополнительные шаги, которые могут потребоваться при определенных условиях. Примером назовем изменение фасадных решений – создание или заделывание проемов, устройство входной группы и т.д. Разрешение на указанные работы нужно, если они подпадают под нормы Постановления № 94-ПП. При этом согласование проходит не сам заявитель. Документы в Москомархитектуру направит МЖИ в рамках общей административной процедуры.
Шаги по узакониванию перепланировки, выполненной без разрешения, будут иными. Отличия заключаются в составе документов – проект не нужен, а вот без техзаключения и технического плана не обойтись. Проблемы могут возникнуть с получением разрешения от жильцов дома. Также при узаконивании не получится избежать штрафа. МЖИ обязана оформить административный протокол при получении документов от заявителя.
