Россияне могут столкнуться с переплатой в квитанциях ЖКУ по одной из самых распространенных причин – начислениям за общедомовые нужды (ОДН). С 2025 года внесены изменения в Жилищный кодекс, и теперь внимание к расходам на ОДН и капитальный ремонт ужесточено.
Законодательно установлены нормативы потребления электроэнергии, воды и отопления на общедомовые нужды, и плата не должна превышать установленные лимиты. Часто жильцы переплачивают за ОДН, когда управляющие компании неправильно рассчитывают или начисляют плату за те услуги, которые не оказываются, например, за освещение дворов, уборку подъездов, или если не соблюдаются нормативы расхода ресурсов.
Если в квитанции за ЖКУ есть необоснованные начисления за общедомовые нужды или другие подобные пункты, можно потребовать перерасчет и не платить за них. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением и потребовать корректировки платежа. Закон предусматривает, что в случае ошибок УК обязана пересчитать плату и вернуть жильцам переплату либо засчитать ее в счет будущих платежей. Кроме того, при непрерывном отсутствии жильцов более пяти дней можно требовать перерасчета по конкретным коммунальным услугам по документальному подтверждению отсутствия.
Таким образом, важный пункт в квитанции ЖКУ, который часто вызывает переплаты и за который россияне могут не платить или вернуть деньги – это плата за общедомовые нужды и услуги, которые реально не оказываются или калькулируются с нарушениями нормативов. Внимательное изучение квитанций и грамотное оформление заявлений поможет сэкономить и избежать переплат.
