Дачные войны из-за забора — классика жанра. Один считает, что ограждение жизненно необходимо, второй уверен, что и так сойдёт. А когда дело доходит до денег, начинается самое интересное. Один дачник чуть не продал участок, пока не разобрался, кто на самом деле должен платить за забор.
Миф о «своей» стороне и суровая реальность
Существует устойчивый миф, будто у каждого соседа есть «своя» сторона забора, которую он и обязан ставить. Мол, если ты с краю, ставь с торца, а сосед слева — между вами, и так по цепочке. Звучит логично, но с точки зрения закона это чистой воды фантазия. Ни один земельный или градостроительный кодекс не содержит таких понятий.
Установка межевого ограждения — это всегда вопрос договорённости. Сплошь и рядом случаются истории, когда новый владелец участка, возведя красивый забор по периметру, предъявляет счёт соседу за «общую» сторону. Аргумент прост: «Я свою часть сделал, теперь твоя очередь». Начинается давление, угрозы судом и испорченные на годы отношения.
Закон, соседи и искусство договориться
Что же говорит закон? А он говорит, что при отсутствии чёткого, письменного соглашения между владельцами смежных участков, никто никому ничего не должен. Принудить соседа к установке или оплате забора невозможно. Единственное, что регламентировано — это нормы отступов (чтобы забор не стоял вплотную к дому) и высоты (чтобы не затенял чужие грядки). Всё остальное — зона переговоров.
Вот оно, то самое правило, которое спасает нервы: забор ставит тот, кому он нужнее. Исключение — если речь идёт о новом межевании, но это отдельная история. Если сосед упорствует и требует денег, можно предложить компромисс: сделать простой, но функциональный забор в складчину. Или установить его полностью за свой счёт, но по своему вкусу и бюджету. Третий вариант — оставить всё как есть, если старый, полуразвалившийся забор вас полностью устраивает.
Что делать, если сосед упёрся, как баран?
Главное — не вестись на манипуляции. Угрозы «подам в суд» обычно так и остаются угрозами, потому что правовых оснований для иска нет. Можно вежливо, но твёрдо сослаться на отсутствие юридической обязанности. Иногда помогает привлечение председателя садового товарищества или старших соседей в качестве третейских судей.
Жить в состоянии перманентной холодной войны — сомнительное удовольствие. Но и соглашаться на невыгодные условия только для сохранения мира — не выход. Кто должен платить за забор? Ответ прост: тот, кто этого хочет. Или же вы вдвоём, если найдёте общий язык. Всё остальное — от лукавого.
