Опытные дачники поделились своим опытом и знанием закона, который поможет рассудить, кому же платить за забор между участками.
Один считает, что ограждение жизненно необходимо, другой уверен: «И так сойдёт». А когда дело доходит до денег, начинается самое интересное. Один дачник даже чуть не продал участок, пока не разобрался, кто на самом деле должен платить за забор.
Существует распространённый миф, что у каждого соседа есть «своя» сторона забора, и именно он обязан её ставить. Мол, если ты с краю — ставь с торца, сосед слева — между вами, и так по цепочке. Звучит логично, но с точки зрения закона это чистая фантазия. Ни один земельный или градостроительный кодекс таких правил не содержит.
Установка межевого ограждения — всегда вопрос договорённости. Часто возникают ситуации, когда новый владелец участка возводит красивый забор по периметру и тут же предъявляет соседу счёт за «общую» сторону. Аргумент прост: «Я свою часть сделал, теперь твоя очередь». Начинаются споры, угрозы судами и годы испорченных отношений.
Что же говорит закон? При отсутствии письменного соглашения между владельцами смежных участков никто никому ничего не должен. Принудить соседа к установке или оплате забора невозможно. Единственное, что регулируется законом, — это нормы отступов и высоты. Всё остальное — зона переговоров.
Вот оно, то самое правило, которое спасает нервы: забор ставит тот, кому он нужнее. Исключение — случаи нового межевания, но это отдельная история. Если сосед настаивает на деньгах, есть несколько вариантов:
Главное — не поддаваться на манипуляции. Угрозы «подам в суд» обычно так и остаются угрозами, потому как правовых оснований для иска нет. Можно спокойно и твёрдо сослаться на отсутствие юридической обязанности. Иногда помогает привлечение председателя садового товарищества или старших соседей в качестве посредников.
Ответ прост – забор ставит тот, кому это больше всех надо.
