В последнее время россияне стали чаще сталкиваться с мошенничеством при покупке квартиры. Сотни жителей страны остались ни с чем, но отдав большие деньги или взяв ипотеку. Рассказываем, как понять, что вы связались с мошенниками, а не настоящими продавцами жилья.
Покупка недвижимости всегда требует внимательности, особенно если речь идет о вторичном рынке. Чтобы не нарваться на мошенников, нужно знать о ряде признаков, которые помогают выявить потенциальную опасность.
В первую очередь это резко заниженная цена. Если объект предлагается на 20–30% ниже рыночной стоимости при отсутствии явных дефектов, то потенциальному покупателю стоит насторожиться и обдумать все дважды — сообщает RuNews24.ru.
Не менее важным сигналом является настоятельное требование расчета наличными, особенно если деньги предлагается передавать «тихо», то есть без банка, актов и свидетелей. Такие условия создают риски для обеих сторон и затрудняют подтверждение законности сделки в случае спорных ситуаций.
Также стоит обратить внимание на участие третьих лиц. Иногда вместо собственника переговоры ведут посторонние «кураторы», которые контролируют процесс и подталкивают к скорому подписанию документов.
Не следует игнорировать и невербальные признаки. Продавец может отводить взгляд, демонстрировать несогласованность слов и действий или избегать прямых ответов на вопросы. Это говорит о возможной скрытой проблеме и влияния извне.
Наконец, важно выяснить дополнительные детали, такие как осведомленность родственников о продаже, состояние личных вещей продавца и его общение по телефону. Эти факторы помогают понять, насколько чиста сделка и есть ли кто-то, кто может претендовать на объект или влиять на решение собственника.
Внимательное изучение этих признаков и проведение всех необходимых проверок заранее помогают минимизировать риски, а также защитить себя от мошенничества при покупке недвижимости.
