Эксперты предупредили владельцев дачных участков об ограничениях в предстоящем году.
Заброшенная земля в России перестала быть «тихим активом». Владельцы дач, огородов и участков под индивидуальное жилищное строительство рискуют лишиться собственности, если участок годами простаивает без дела.
Закон начал действовать с 1 марта 2025 года. С этого момента надзорные органы приступили к масштабной инвентаризации земель, которые не используются по назначению. По оценкам специалистов, под новые правила может попасть до 15% всех частных участков в стране.
Владельцы дач также попали под пристальное внимание. Разрушающиеся строения, которые не ремонтируются более пяти лет, захламленная территория или сорняки выше метра, покрывающие половину участка, — все это формальные основания для санкций.
Самые жесткие требования — к огородам. Три года без сельскохозяйственной деятельности автоматически переводят землю в категорию риска.
Процедура всегда начинается с предупреждения. Надзорный орган выдает предписание, а у собственника есть от шести месяцев до года, чтобы привести участок в порядок. Если требования игнорируются, то дело передают в суд.
После решения в пользу государства участок выставляется на публичные торги, а бывшему владельцу выплачивают компенсацию — по кадастровой стоимости, которая зачастую в разы ниже рыночной.
Эксперты советуют не ждать проверок, а оценить состояние участков заранее. Минимальный набор действий — убрать мусор и скосить траву. Далее — начать реальное освоение.
Помните, что все строения должны быть зарегистрированы. Если нет времени, то обеспечьте хотя бы минимальный уход за участком.
