Само по себе завещание ещё не гарантирует, что квартира действительно достанется указанному в нём человеку.
В ряде случаев недвижимость в итоге может отойти государству, даже если наследник прямо прописан в документе.
Наследник «по завещанию» не вступил в наследство
Главная причина — наследник просто не успел или не захотел оформить свои права. По закону у него есть шесть месяцев со дня смерти владельца, чтобы:
- подать нотариусу заявление о принятии наследства;
- либо фактически принять его (оплачивать коммуналку, охранять имущество и т.п., но это потом нужно будет доказать).
Если в установленный срок никто из наследников (ни по закону, ни по завещанию) к нотариусу не обратился и фактическое принятие тоже не подтверждено, квартира признаётся выморочным имуществом и переходит в собственность государства.
Наследник отказался или лишён права наследства
Квартира уйдёт государству, если:
- единственный наследник по завещанию официально отказался от наследства и не указал, в чью пользу;
- наследник признан недостойным (например, умышленно совершал противоправные действия против наследодателя или других наследников, что подтверждено судом);
- в завещании указан человек, который умер раньше наследодателя, и подназначенного наследника нет.
Если других наследников нет или никто из них не заявит права, имущество вновь станет выморочным и отойдёт государству.
Завещание признали недействительным
Ещё один путь к тому, что квартира в итоге уйдёт государству, — оспаривание завещания в суде. Такое возможно, если, например:
- документ составлялся под давлением;
- наследодатель на момент подписания был недееспособен или не понимал значения своих действий;
- нарушена форма завещания.
Если завещание признают недействительным, а наследников по закону нет (или они тоже не примут наследство), квартира так же перейдёт государству.
Чтобы квартира действительно досталась тому, кого указал собственник, важно: правильно оформить завещание у нотариуса, а наследникам — вовремя подать заявление о принятии наследства и при необходимости отстаивать свои права в суде. Иначе даже чётко прописанная воля в итоге не сработает.
