Миллионы россиян с остекленными балконами оказались под новым контролем со стороны властей.
Российские надзорные органы усилили проверку состояния фасадов многоквартирных домов. Теперь жильцам, которые самостоятельно остеклили балконы или лоджии, грозят не только штрафы, но и обязательный демонтаж конструкций. Основные претензии инспекторов связаны с нарушением архитектурного облика зданий и правил пожарной безопасности.
Размер штрафа для граждан достигает 2,5 тысяч рублей. Но главные расходы возникают при восстановлении первоначального внешнего вида строения. В случае игнорирования предписания жилищная инспекция может обратиться в суд, и если конструкция будет признана незаконной, собственнику придётся снести её за свой счет в установленные сроки.
Под санкции попадают следующие виды переустройства:
– остекление, не предусмотренное проектной документацией дома;
– вынос балконных плит для увеличения площади;
– установка массивных козырьков и использование внешней отделки из горючих материалов;
– демонтаж порожков или части несущей стены между комнатой и лоджией.
Юрист Андрей Смирнов отмечает, что легализовать уже установленное остекление крайне трудно. Для этого необходимо экспертное заключение о допустимой нагрузке на плиту и согласие большинства жильцов дома. Чаще всего проверки проводятся после жалоб соседей или в рамках подготовки к капитальному ремонту здания.
