С 1 июля 2026 года жителей многоквартирных домов ждёт масштабное изменение правил ЖКХ. От управления УК до новых норм оплаты коммунальных перерасходов и содержания общего имущества.
Летом 2026 года в сфере ЖКХ вступает в силу целый комплекс новых правил, который затронет практически каждого собственника жилья в многоквартирном доме. Речь идёт не только о перераспределении ответственности между жильцами и управляющими компаниями.
Одним из заметных последствий реформы может стать изменение рынка апартаментов, которые долгое время привлекали покупателей более низкой ценой. После отмены налоговых льгот для застройщиков стоимость их строительства вырастет, а разница с обычными квартирами постепенно начнёт сокращаться.
Серьёзные изменения затронут и систему капитального ремонта. Регионы получат право проводить технические обследования за счёт бюджета и формировать очередность ремонта не по году постройки, а по фактическому износу. Это позволит включать в программу более проблемные дома вне зависимости от их формального возраста.
Существенно усложнится процедура смены управляющей компании. Теперь для принятия решения потребуется более половины голосов собственников, тогда как ранее было достаточно четверти. Параллельно усиливается контроль за учредителями УК, чтобы исключить повторное создание компаний-«двойников» после банкротства.
Отдельный блок изменений касается защиты и использования общедомового имущества. Любые попытки выделить долю или продать часть общего имущества будут признаны недействительными, а распоряжение им возможно только при согласии квалифицированного большинства жильцов.
