С 1 августа 2026 года в России начнет действовать обновленный порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Новые требования затронут прежде всего владельцев квартир, где установлены индивидуальные счетчики воды и других коммунальных ресурсов.
Как пояснил изданию URA.RU юрист по вопросам ЖКХ Сергей Фоменко, несвоевременная передача показаний приборов учета или пропуск сроков их обязательной поверки приведут к тому, что начисления автоматически будут производиться по нормативу. В результате сумма в платежных документах может оказаться значительно выше фактического потребления, а владелец квартиры будет порядком переплачивать.
Дополнительные расходы могут возникнуть и в другой ситуации. Если собственник не допустит представителя для проверки состояния приборов учета, при расчете платы будет применен повышающий коэффициент. Проверить сведения о действующей поверке счётчика можно как в государственной системе «Аршин», так и в технической документации на прибор.
Изменения коснутся и самих квитанций. Федеральный закон № 214-ФЗ, вступивший в силу 1 июля 2026 года, предусматривает раздельное отображение расходов на содержание общего имущества и текущий ремонт. Благодаря этому жильцы смогут увидеть, какая часть денег направляется на уборку мест общего пользования, обслуживание общедомовых приборов учета и проведение ремонта.
Одновременно установлены единые сроки оплаты коммунальных услуг и передачи необходимых данных. В соответствии с Федеральным законом № 177-ФЗ, действующим с 1 марта 2026 года, оплатить начисления необходимо до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. При этом управляющие организации обязаны направить квитанции не позднее 5-го числа.
Специалисты советуют не откладывать оплату на последний день и перечислять средства за два-три дня до окончания установленного срока, поскольку банковское зачисление может занять некоторое время. Показания индивидуальных счётчиков, как и прежде, рекомендуется передавать в период с 20-го по 25-е число месяца. В отдельных регионах управляющие компании вправе запросить фотографии приборов учёта, если зафиксируют резкое изменение объёма потребления ресурсов.
Еще одно нововведение касается перерасчетов. Теперь управляющие компании обязаны самостоятельно фиксировать случаи отсутствия горячего водоснабжения или отопления и без дополнительных обращений жильцов корректировать начисления в платёжных документах.
Кроме того, в регионах России, где стоимость отопления рассчитывается по фактическому объему потребления, летом строка с оплатой отопления в квитанциях должна отсутствовать.
