С сентября для владельцев квартир вступят в силу новые правила, которые коснутся установки кондиционеров, проведения собраний жильцов и смены управляющей компании.
Главное изменение связано с использованием общего имущества дома. Теперь для установки наружного блока кондиционера, антенны или другого оборудования на фасаде потребуется согласие большинства собственников. Важно, чтобы согласных было более половины.
Если же речь идет о передаче общего имущества в пользование сторонним организациям, то поддержка понадобится не менее двух третей владельцев. Это может, например, размещение вышек связи или рекламы.
Ещё одно новшество касается общих собраний. Их проведение станет более формализованным: появится администратор собрания, который будет отвечать за организацию голосования, работу через ГИС ЖКХ и оформление протоколов. По задумке законодателя, это должно снизить риск фальсификаций и сделать процедуру более прозрачной.
Также изменятся правила смены управляющей компании. Расторгнуть договор с УК можно будет только спустя год после его заключения. Исключением станет, например, если жильцы создают ТСЖ или суд подтвердит, что управляющая компания не исполняет свои обязанности.
Новые нормы направлены на то, чтобы сделать управление многоквартирными домами более прозрачным и упорядоченным.
