Практически любой, кому приходилось участвовать в такой волнующей операции, как продажа, покупка или обмен квартир, подтвердит: были моменты, когда хотелось, чтобы в дело вступили высшие силы, способные одним взмахом волшебной палочки разрешить все проблемы. Обидно, но обычно так не происходит. Зато вера в чудеса может завести далеко, и тогда уже приходится вмешиваться специалистам. И, как справедливо полагают эксперты столичного риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость, ничего общего с магией их работа не имеет: только профессионализм и опыт.
Вот каким примером из своей обширной практики поделились с нами риэлторы ИНКОМ-Недвижимость. Игорь Т. до последнего надеялся, что произойдет чудо, в результате которого он снова заживет без проблем. Но, увы, реальность была совсем другой. 64-метровая трехкомнатная квартира в Москве, в ЮАО, досталась Игорю в наследство от родителей. Молодой человек был довольно неорганизованным, всегда откладывал на потом решение «неприятных» — например, различных бытовых – вопросов. К таковым, безусловно, относилась и плата за недвижимость – услуги ЖКХ и налоги.
Мечты и действительность
Несколько раз брались помочь друзья и коллеги по работе, но возникали новые проблемы, и Игорь предпочитал надеяться, что и с ними кто-нибудь справится без его участия. Увы, в результате такого подхода долги достигли угрожающего размера – 370 тысяч рублей!
Зарплаты нашему герою не хватало, кредитная история была испорчена давно, так что на банковские займы рассчитывать также не приходилось. Здравомыслящие друзья советовали прибегнуть к риэлторским услугам – совершить обмен квартиры на меньшую, чтобы получить доплату для погашения долгов. Но Игорь продолжал ждать…
И только когда представители коммунальных служб отреагировали на задолженность отключением квартиры от водоснабжения и канализации, он понял, что придется все же что-то делать и отправился в агентство недвижимости.
Никаких чудес – только мастерство!
Мы с полным пониманием отнеслись к ситуации. Клиент настаивал на том, чтобы в результате обмена не покидать привычный район: здесь он вырос, да и работа недалеко. Пошли ему навстречу, хотя это существенно усложняло проведение операции. Поиски покупателя на вторичное жилье Игоря были непростыми: объект, прямо скажем, не отличался привлекательностью, но они увенчались успехом. Кстати, весь функционал жилища восстановили в течение недели после продажи. А для клиента подобрали в нашей базе недвижимости «трешку» площадью всего на 6 кв. м меньше, чем у него, в таком же доме и даже на той же улице! Главное — это позволило получить доплату, за счет которой погасили долг, хватило на небольшой ремонт и еще немного положили на счет Игоря: для успешного начала новой жизни. Тем более что он сделал предложение своей девушке и теперь у них точно все будет хорошо.
Выражаем искреннюю признательность экспертам агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость за участие в подготовке данного материала.