В России с 1 сентября 2025 года внесены изменения в правила регистрации сведений о жилье в ЕГРН.
Теперь в реестр вносят информацию не только о собственнике, но и о людях, которые имели равные права с ним на момент приватизации квартиры или выплаты взноса в кооперативном жилье.
Ведущий юрист Србуи Манджиева объяснила, что в список попадут отказники от приватизации и члены семьи, включая бывших, если их права на жилье подтверждаются документами.
Чтобы внести такие данные в реестр, собственник теперь обязан подать заявление, и его рассмотрят в течение пяти рабочих дней. Эта мера защищает людей, которые получили право пожизненного проживания, от потери своих интересов при продаже, залоге или другой передаче недвижимости.
Также нововведение снижает риски для покупателей и тех, кто берет квартиру в залог, поскольку все права лиц, проживающих в квартире, будут отражены в ЕГРН.
Юрист посчитала, что правильно было бы разрешить этим людям самостоятельно подавать заявление, не зависеть от желания собственника. Такой подход позволил бы реально обеспечить защиту прав, а покупателям и банкам-кредиторам было бы проще проверять недвижимость перед сделкой.
