Крупная проблема при покупке жилья в России в ближайшие годы никак не связана с дефицитом, заявил Михаил Хачатурян, доцент Финансового университета.
По его словам, на рынке сегодня скопилось около 300 000 квадратных метров нераспроданных квартир, что полностью перекрывает текущий спрос. Даже если строители остановят большую часть новых проектов, дефицит не возникнет – спрос в любом случае остается невысоким.
Однако покупателям предстоит столкнуться с последствиями простоя этих квартир – в незаселённых домах появляются технические проблемы и естественный износ. Будущим хозяевам придется решать эти вопросы и, скорее всего, оплачивать коммунальные услуги за тот период, пока квартира числилась на балансе застройщика.
Рост цен на недвижимость Михаил Хачатурян считает маловероятным: низкие продажи заставят застройщиков держать стоимость на стабильном уровне, чтобы не потерять интерес покупателей.
Эксперт подчеркнул: “Пока на рынке много нераспроданного жилья, дефицит невозможен, но важно учитывать техническое состояние квартир и дополнительные расходы, которые могут ожидать новых владельцев”.
Изменения на рынке недвижимости особенно актуальны для собственников и тех, кто планирует покупку этой осенью.
