Эксперты в вопросах имущества рассказали, в каких случаях у россиянина могут отнять собственность.
Риски возрастают, если у собственника есть что-то еще. Например, дом, участок или вторая квартира. Если речь идёт о второй квартире, то её могут забрать за долги по коммунальным услугам, накопившиеся более шести месяцев. При задолженности перед банками или частными лицами сценарий будет аналогичным.
Основанием для изъятия может стать незаконная перепланировка, если владелец отказывается исправлять нарушения, либо использование жилья не по назначению. Например, когда квартиру на первом этаже превращают в салон красоты без необходимых документов. Суд также может признать недействительным договор купли-продажи, что станет поводом для лишения недвижимости.
Единственное жильё чаще всего изымают только при ипотечных задолженностях.
«В этом случае должника не защитят ни дети, ни инвалидность — квартира будет изъята. Если жильё приобретено по ипотеке и является залоговым имуществом, оно не защищено от взыскания», — предупреждает Кулаков.
Эксперт советует заранее оценивать свои финансовые возможности и иметь резерв на непредвиденные ситуации, прежде чем оформлять ипотеку или брать кредиты, чтобы избежать риска потери жилья.
