Россияне боятся покупать квартиры, так как теперь их могут обмануть буквально на каждому шагу. Юрист рассказал, как защититься от квартирных мошенников?
Покупателям квартир стоит заранее проверять цену объекта, круг заинтересованных лиц и финансовое положение продавца, чтобы минимизировать риски, связанные с так называемым «эффектом Долиной». Об этом в комментарии изданию «Аргументы и факты» рассказал адвокат Андрей Алешкин.
По словам специалисты, одной из ключевых мер предосторожности является независимая оценка недвижимости, которая позволяет определить, не занижена ли ее стоимость. Важно также выяснить, есть ли у продавца родственники или другие лица, имеющие законные интересы в жилье, будь то прописка или иное право, которое может повлиять на сделку.
Кроме того, Алешкин советует обращать внимание на материальное положение собственника, так как иногда сделки совершаются под давлением или в результате мошеннических действий. Он подчеркнул, что расчеты при покупке недвижимости лучше проводить безналичным способом, потому что это упрощает подтверждение законности сделки при возможных судебных разбирательствах.
Напомним, что термин «эффект Долиной» получил широкую известность после резонансного дела народной артистки России Ларисы Долиной. Певица заявила, что стала жертвой мошенников и продала квартиру под их давлением.
В итоге суд признал сделку недействительной и восстановил право собственности Долиной, а покупательница осталась без квартиры и без денег. Этот случай вызвал волну аналогичных исков по всей России.
Бывшие владельцы жилья начали оспаривать сделки, ссылаясь на давление или мошенничество. В результате возросли судебные споры и увеличились риски для добросовестных покупателей недвижимости.
