Минувшей осенью коммунальные службы заметно усилили контроль за тем, как в квартирах устанавливаются кухонные вытяжки. Если при монтаже были допущены нарушения, владельцу жилья придется за свой счет демонтировать оборудование и заплатить штраф, который может достигать 2 500 рублей.
Самая распространенная ошибка, на которую указывают специалисты, это прямое подключение бытовой вытяжки к общедомовой вентиляционной шахте. Эксперты канала «Юридические тонкости» рассказали, что подобное решение противоречит действующим строительным и санитарным требованиям.
Дело в том, что вентиляция в многоквартирных домах изначально рассчитана на естественное движение воздуха. Когда в общий канал подключают мощную вытяжку, она создает избыточное давление.
Вместо того чтобы выводить воздух наружу, система начинает «проталкивать» его в соседние квартиры. В результате жильцы других этажей и подъездов могут ощущать запахи еды, дым, повышенную влажность, а в отдельных случаях даже угарные газы.
Кроме того, согласно пункту 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ №170, запрещено устанавливать бытовые устройства, которые увеличивают нагрузку на вентиляционные системы дома. Такое вмешательство считается самовольным переустройством и за него предусмотрен штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей.
Поэтому если проверка выявит незаконное подключение вытяжки, владельца квартиры могут обязать демонтировать оборудование и привести вентиляцию в исходное состояние. Также возможно возмещение дополнительных расходов на экспертизу и ремонт системы, если она была повреждена.
В отдельных случаях собственнику придется компенсировать ущерб соседям, если из-за вмешательства ухудшилась вентиляция или в их квартирах появились посторонние запахи. Чтобы не столкнуться с претензиями коммунальных служб и недовольством соседей, специалисты рекомендуют заранее выяснить, допускается ли подключение к вентиляционной шахте именно в вашем доме.
Также важно проверить, предусмотрен ли отдельный канал для кухонной вытяжки и соответствует ли мощность выбранной модели установленным нормативам. Наиболее безопасным вариантом считается вытяжка с рециркуляцией. Такое устройство не подключается к общедомовой вентиляции, очищает воздух с помощью фильтров и возвращает его обратно в помещение, не нарушая работу вентиляционной системы и общий воздушный баланс в доме.
