Эксперты по имущественным делам рассказали, какие действия предпринять, чтобы стрясти с квартиранта деньги за нанесенный ущерб.
Во-первых, если человек сговорчивый, то можно остановиться на добровольной компенсации. Обычно квартиросъемщик сам сообщает о том, что что-то сломал. Если он признает свою вину, то, обычно, сам оплачивает ущерб. Главное обеспечить ему расписку о передаче денег.
В некоторых случаях ситуация может дойти до судебных разбирательств, когда арендатор отрицает свою вину. Ущерб оценивают эксперты и подтверждают свидетели. После решения суда он обязан компенсировать ущерб.
Помните, что квартирант отвечает за сохранность имущества, даже если ущерб причинил кто-то другой. Он может потом взыскать компенсацию с виновных, но перед хозяином ответственность остается за ним.
В случае отсутствия договора повреждение имущества можно зафиксировать через полицию. После отказа в возбуждении уголовного дела арендодатель может подать гражданский иск в суд для возмещения ущерба.
После расторжения договора, если квартирант не сдал квартиру и нанес ущерб, то стоит обратиться в жилищное управление. Затем – к участковому и в суд. Сохраните у себя фото об изначальном состоянии квартиры.
Вывод прост – даже в спорных ситуациях ответственность за сохранность имущества лежит на квартиранте, а хозяин всегда может потребовать компенсацию через договор, свидетелей или суд.
