Эта история о том, как россиянка лишилась жилья, причем узнала об этом только по квитанции ЖКУ.
Несколько лет назад в России отменили бумажные свидетельства о праве собственности на жилую недвижимость. На первый взгляд решение выглядело современно и удобно, но на деле оно породило новые схемы мошенничества.
Теперь злоумышленники могут перепродавать квартиры, не получив согласия настоящих владельцев. Представьте, что вы сдаЕте квартиру, а после окончания договора аренды узнаете, что ее кто-то продал. Сюжет напоминает детектив, но подобные случаи, к сожалению, происходят нередко.
Часто об этом узнается из квитанциии на оплату коммунальных услуг. Именно тогда собственники обнаруживают, что больше не числятся владельцами своей недвижимости.
Так случилось с жительницей Липецкой области. Получив квитанцию, она увидела незнакомое имя в графе собственника. Женщина немедленно заказала выписку из ЕГРН и убедилась, что ее квартира зарегистрирована на другого человека, о котором она никогда не слышала.
Она обратилась в полицию. Расследование показало, что право собственности было переоформлено на основании поддельного свидетельства о наследстве, выданного нотариусом из другого региона. Никаких родственных связей с новым владельцем не было, а сама собственница была жива.
Ситуация явно указывала на мошенническую схему. Если бы не вовремя замеченная квитанция, квартиру могли перепродать несколько раз, что сильно усложнило бы возврат законному владельцу.
Сейчас дело рассматривается в суде. Настоящий собственник добивается возвращения жилья, а «новый владелец» утверждает, что приобрел квартиру законно и требует признать себя добросовестным покупателем.
Как такое стало возможным? Мошенники могли подделать свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в ЕГРН. Возможно, они обманули нотариуса, предоставив фальшивые документы о смерти и завещании.
Сложность в том, что по закону сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных документов. Это создает лазейку для злоумышленников и позволяет им беспрепятственно реализовывать свои схемы.
Чтобы защитить свое имущество, лучше указывать в ЕГРН электронный адрес. Получение уведомлений обо всех регистрационных действиях позволит вовремя реагировать на попытки мошенничества и защищать свои права.
