Начало года выдалось по-настоящему зимним: метели, сугробы по колено и скрипучий мороз. Дети радовались снегу, коммунальные службы работали в авральном режиме, а многие жильцы многоэтажек неожиданно обнаружили в квитанциях новую строку — «вывоз снега».
В этом сезоне графа напомнила о себе суммами, которые в ряде случаев превысили тысячу рублей. Россиянин пожаловался на платежку, сказав, что только-только переехал в новую квартиру.
«Когда в феврале пришла квитанция, я не поверил глазам — 1300 рублей за снеговывоз. Раньше в моём доме такой услуги просто не было», — поделился он.
Появление «новой» строки вызвало волну возмущения. Однако сам по себе платёж не обязательно незаконен. Управляющая компания вправе включить в квитанцию стоимость вывоза снега, но только при двух условиях:
Услуга должна быть утверждена на общем собрании собственников (ОСС).
Она должна быть прописана в договоре управления домом.
Именно договор определяет перечень работ по содержанию общего имущества. Выходить за его рамки управляющая организация не имеет права.
Если снеговывоз там указан и тариф согласован жильцами, то начисления правомерны. Если же решения собственников не было, а в договоре услуга отсутствует, взимание платы противоречит законодательству.
При этом, если деньги начислены, но техника во двор не приезжала, жильцы вправе требовать перерасчёта. В случае спора можно обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.
Важно различать обязательные работы и дополнительные услуги. Минимальный перечень зимнего содержания дворов установлен правительством. В него входят: очистка крышек люков и пожарных гидрантов при снежном покрове более 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и устранение колейности свыше 5 см; уборка наносного снега или подметание при отсутствии устойчивого покрова; удаление наледи и льда во дворах; очистка урн у подъездов; уборка крылец и входных площадок.
Эти работы уже включены в плату за содержание жилья. За них дополнительно платить не нужно.
А вот механизированная очистка территории и вывоз снежных масс за пределы двора относятся к дополнительным услугам. Их выполняют только по решению собственников.
Если снеговывоз утверждён, его стоимость, как правило, рассчитывается по фактическим объёмам работ. Управляющая компания учитывает, сколько кубометров снега вывезено, сколько рейсов сделали грузовики, сколько часов отработала спецтехника.
Поэтому фиксированной суммы может не быть. Зима снежная — платёж выше. Осадков мало — расходов меньше. Общая стоимость делится между собственниками пропорционально площади их квартир.
