С августа россиянам, у которых установлены счетчики, стоит особенно внимательно следить за правилами ЖКХ, поэтому лучше уже проверить устройства, чтобы потом в квитках не обнаружить высокие цены за воду.
С 1 августа начинают действовать изменения, затрагивающие порядок начисления платы за коммунальные услуги. По словам юриста Сергея Фоменко, игнорировать новые требования не стоит, иначе это может привести к дополнительным расходам.
Одним из главных нововведений стала изменившаяся форма платежных документов. Теперь расходы на содержание общего имущества и текущий ремонт указываются в квитанциях отдельно.
Такой порядок предусмотрен Федеральным законом № 214-ФЗ, который начал действовать с 1 июля 2026 года. Благодаря этому жильцы смогут видеть, какая часть платежа приходится на уборку мест общего пользования, а какая на ремонтные работы и обслуживание общедомовых приборов учёта.
Кроме того, с июля действует обновленный механизм индексации коммунальных тарифов. Именно поэтому августовские платежные документы уже будут сформированы с учетом новых размеров начислений.
Изменился и порядок оплаты коммунальных услуг. С 1 марта 2026 года, после вступления в силу Федерального закона № 177-ФЗ, для всех собственников установлен единый срок внесения платежей, то есть до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Ранее управляющие организации и ТСЖ могли самостоятельно определять дату оплаты. Теперь же важно учитывать не только момент перечисления денег, но и дату их поступления. Если платеж отправлен 14-го числа, а зачислен только 16-го, это уже считается просрочкой. Поэтому специалисты рекомендуют оплачивать счета хотя бы за несколько дней до установленного срока.
Сами квитанции управляющие организации обязаны направлять жильцам не позднее пятого числа месяца. Ознакомиться с ними можно не только в бумажном виде, но и через ГИС ЖКХ либо приложение «Госуслуги. Дом».
Большинство управляющих компаний постепенно переводит передачу показаний приборов учета в электронный формат. Однако сохраняются и привычные способы: информацию можно сообщить по телефону либо через консьержа, если такой порядок предусмотрен в конкретном доме. Как правило, показания принимаются в период с 20-го по 25-е число каждого месяца. Кроме того, отправить данные можно через портал «Госуслуги», личный кабинет управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.
В некоторых регионах уже применяется дополнительный контроль за необычными объемами потребления коммунальных ресурсов. Если, например, владелец квартиры регулярно передавал сведения о расходе 5 кубометров воды, а затем неожиданно указал 50, сотрудники могут связаться с ним для уточнения информации или попросить предоставить фотографию прибора учета. Пока подобная практика носит точечный характер и массового распространения не получила.
Если собственник квартиры долго не передает показания, после трех месяцев отсутствия данных начисления могут начать производиться по нормативу. Аналогичный порядок применяется и в случае, когда истек срок поверки счетчика — его показания перестают учитываться. Если же прибор учета отсутствует вовсе либо владелец жилья не предоставляет специалистам доступ для проведения поверки, расчет выполняется с использованием повышающих коэффициентов.
Юрист в сфере ЖКХ Сергей Фоменко рекомендует не откладывать проверку документов на приборы учета. По его словам, при наличии доступа к системе «Аршин» вся процедура проверки даты поверки занимает всего несколько минут.
Если же сведения хранятся только на бумаге, необходимо найти паспорт счётчика либо свидетельство о предыдущей поверке и проверить срок действия. Если он уже истек, следует вызвать специалиста для проведения новой поверки.
Еще одно изменение касается перерасчетов. Теперь при временном отсутствии горячей воды или корректировке платы за отопление управляющая организация должна выполнять перерасчет автоматически, без дополнительных заявлений со стороны жильцов. При этом в регионах, где отопление оплачивается по фактическому потреблению, летом соответствующая строка в квитанциях должна отсутствовать.
