В партии разработали комплекс мер, которые должны ускорить решение проблемы ветхого жилищного фонда в регионах.
В России до 1 января 2017 г. признано аварийным порядка 10,5 миллионов квадратных метров жилья. По прогнозам Минстроя и Фонда содействия реформированию ЖКХ, до 2024 г. в эту категорию войдет еще 15 миллионов квадратных метров, до 2030 г. — 30. При этом, по данным Росстата за 2019 год, в стране порядка 101 миллиона квадратных метров жилья находится в высокой степени износа — больше 65%. То есть, проблема назрела — программу по расселению необходимо ускорить.
В частности, «Единая Россия» предлагает законодательно обеспечить возможность расселения в индивидуальные дома людей из ветхого и аварийного жилья. Об этом заявил руководитель рабочей группы Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.
«Эта мера позволит ускорить расселение аварийных домов в малых городах и населенных пунктах, в которых нецелесообразно развивать сегмент многоквартирных домов», — отметил он. Необходимые механизмы для этого сейчас также разрабатывают в «Единой России» —это, в частности, применение эскроу-счетов при покупке частных домов и строительство их по типовым проектам.
Также в партии предлагают разобраться с ограниченно-работоспособными домами — они пока не признаны аварийными, однако уже являются проблемными. Нужно утвердить правила по их обслуживанию — обычный капремонт здесь не подходит. В Жилищном кодексе не прописано, как их финансировать. Понятный регламент снизит общие расходы до признания домов аварийными.
Кроме того, сейчас собственники квартир в этих домах платят обычные взносы в фонд капремонта — как и жители новостроек. «Это вызывает обоснованное возмущение у граждан. Нужно снизить эту плату», — отметил Александр Якубовский.
Еще одно предложение партии — цифровая трансформация оценки состояния домов.
«Собственники жилья и другие заинтересованные лица должны иметь возможность получить заключение о состоянии дома и его конструктивных элементов в цифровом виде. Для этого необходимо трансформировать процедуры оценки состояния домов – они также должны быть ориентированы на сбор информации в цифровом виде», – заявил Александр Якубовский.
В частности, надо перейти на реестровый принцип ведения электронных заключений об аварийном состоянии домов, а также разработать свод правил для определения такой потребности, убежден он. «Это не только позволит в кратчайшие сроки исключить возможность двойного толкования результатов обследования, но и снизит количество споров, а оспаривать результаты оценки в случае чего станет проще», – отметил депутат.
Чтобы обеспечить открытый доступ к официальной информации о состоянии дома, «Единая Россия» предлагает создать единую цифровую базу МКД. Это предложение поддержали в Минстрое.
«Сами граждане заинтересованы в качественной и достоверной информации о своем жилье. Такие сведения нужны ресурсоснабжающим, управляющим организациям, тем, кто планирует и проводит капремонт или осуществляет расселение из аварийного жилья. Везде мы используем информацию, и она должна быть общедоступной. Критически важно эту проблему решить», — сказал он.
«В Марий Эл в республиканскую программу переселения на 2019-2025 годы включены 400 многоквартирных домов общей площадью более 102,3 тысяч квадратных метров, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2017 года. За это время мы должны переселить почти 7 тысяч человек. Общий объем финансирования составляет свыше 3,4 миллиарда рублей – в основном это средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Реализация программы идет поэтапно. На первом этапе 2019 — 2020 годов необходимо переселить 748 человек, из них 245 уже справили новоселье. На следующем, втором этапе, который завершится в 2021 году, в комфортное жилье переедут еще 633 человека», — пояснил секретарь Регионального отделения партии Александр Гречихо.
Напомним, ранее Президент России Владимир Путин заявил, что в год нужно сдавать больше двух миллионов квадратных метров жилья — примерно столько же выявляют аварийного за этот период. В середине сентября «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о едином механизме комплексного развития территорий и сносе ветхих и аварийных домов — он подразумевает возможность всероссийской реновации. В случае, если все заинтересованные стороны придут к компромиссу, власти на местах получат возможность составлять адресные программы по реконструкции и сносу ветхого и аварийного жилья. Сейчас идет его обсуждение перед вторым чтением. Инициатива позволит ускорить обновление жилого фонда в стране.
