Спрос на жилье в Крыму заметно снизился. На это повлияли сложная логистика, осторожная политика застройщиков и близость к зоне СВО.
По данным «Ъ», за год число сделок с новостройками на полуострове снизилось на 38%, тогда как в соседнем Краснодарском крае наблюдается повышение на 20 – 40%. Несмотря на то, что крымские застройщики видят позитивный тренд, риэлторы настроены более скептически.
В «Циан.Аналитике» подсчитали, что снижение спрос на первичном рынке происходит на фоне активных продаж в соседнем регионе. Как считает директор «Этажи-Кубань» Вадим Камалов, значительная часть сделок в Краснодарском крае проводилась с херсонскими сертификатами, которые дают право на покупку жилья в рамках установленной нормы по утвержденной стоимости 88,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Что касается Крыма, то он находится недалеко от зоны СВО, а ситуация на полуострове более тревожная, чем на материке. Кроме того, в Крыму сложная логистика и дотуда приходится доезжать на поезде или автомобиле, а в Краснодарском крае работает аэропорт Сочи.
Более того, в соседнем от Крыма регионе строят новые корпуса, а на полуострове строительная активность весьма ограничена.
Тем не менее, крымские девелоперы настроены позитивно. Как рассказал руководитель группы «ИнтерСтрой» Олег Леухин, в прошлом году ситуация была еще хуже, но потом она выровнялась. Также помогают различные ипотечные программы с господдержкой и открытие отделений Сбера в Крыму.
Ранее МедиаПоток писал, что власти РФ сделали многое, чтобы удержать курс доллара ниже 100 рублей.
