Повышение ключевой ставки в России спровоцировало кризис и затяжную застойную ситуацию на рынке ипотечных кредитов.
Количество заемщиков, способных справиться с ипотечными обязательствами, постепенно сокращается. На конец сентября, средняя процентная ставка по стандартным ипотечным кредитам составила 14,3% (льготные условия – 8%).
Учитывая длительный срок кредитования, составляющий 24 года на рынке вторичной недвижимости и 26 лет на первичном, заемщики сталкиваются с долгосрочной финансовой нагрузкой. Доля рыночных ипотечных кредитов упала до минимальных значений в сентябре: кредиты составили 32% от всех выданных жилищных займов.
На начало ноября, средняя процентная ставка на рыночные ипотечные кредиты поднялась примерно до 16%. Отдельные банки уже тестируют ставки в размере 20%, что на практике становится непосильной нагрузкой для большинства россиян.
Учитывая возможности дальнейшего повышения ключевой ставки, в следующие месяцы можно ожидать дальнейшего роста стоимости ипотечных кредитов. ВТБ прогнозирует уменьшение количества выданных ипотечных кредитов до 30% к 2024 году.
Таким образом, множество потенциальных покупателей лишаются возможности приобрести собственное жилье, снижается деловая активность в строительной сфере и тормозится важный сегмент финансовой деятельности банков. Об этом сообщает ИА RuNews24.ru.
Ранее МедиаПоток рассказывал, как делится ипотека при разводе.
