Покупка жилой недвижимости – одно из оснований для получения вида на жительство Турции. Данная категория считается «краткосрочным ВНЖ» и выдается на срок до двух лет. В 2022 году в турецкие законы о выдаче ВНЖ иностранцам были внесены изменения, согласно которым получить вид на жительство «по тапу» теперь можно только на квартиру стоимостью от 75 тыс. долларов. Этот порог действует для крупных городов, в остальных населенных пунктах его размер составляет 50 тыс. долларов. Получить достоверную информацию об особенностях получения ВНЖ в Турции можно на сайтеhttps://foainvest.net/ агентства недвижимости «FOA Invest».
Особенности выдачи ВНЖ при покупке жилья
Вид на жительство выдается сроком до 2 лет и может продлеваться по тому же основанию неограниченное число раз. Обязательное условие его получения – проживание собственника на территории Турции не менее 6 месяцев в течение года.
Полученный на основании покупки жилья или коммерческого объекта ВНЖ не дает права на работу в Турции. Но это не отменяет того факта, что собственник может использовать объект недвижимости для получения дохода. Немало иностранцев приобретают несколько квартир – живут в одной из них, а другие сдают в аренду. Получить выгоду от таких инвестиций поможет надежное агентство недвижимости.
При постоянном проживании и получении вида на жительство собственник квартиры через пять лет может получить ПМЖ, а затем и турецкое гражданство. Ускорить процедуру получения турецкого паспорта позволяет покупка недвижимости стоимостью от 400 тыс. долларов. При таком положении дел подать заявление на получение гражданства могут члены семьи собственника (супруг/супруга, дети).
Для оформления ВНЖ по покупке недвижимости необходимо соблюсти два условия: стоимость жилья должна быть не ниже установленного порога в 75000/50000 долларов, а сама квартира, дом не находятся в «закрытом» районе.
Что дает ВНЖ в Турции
Оформление вида на жительство на основании приобретенной недвижимости позволяет иностранцу:
- Легально находится в стране с комфортным климатом, великолепной природой и относительно низкими ценами, достойным уровнем жизни.
- Владение несколькими объектами позволяет одновременно проживать в Турции и иметь постоянный источник дохода от сдачи в аренду.
- Возможность получить кредит, включая оформление ипотеки.
- Упрощенная процедура покупки авто, иных ТС, получение водительских прав.
- Бесплатное обучение детей в государственной школе и детских садах.
- Высокое качество медицинских услуг по страховке.
При этом ВНЖ по тапу не позволяет иностранцу легально работать в турецких компаниях – для этих целей работодатель должен оформить рабочее разрешение. Карточка ВНЖ Турции не позволяет въезжать в страны Шенгена по безвизовому соглашению.