В декабре 2023-го повысился первоначальный взнос по льготной ипотеке с 8% до 30%., что привело к уменьшению спроса на вторичный рынок жилья.
К тому же, размер кредита стал ограничен, что также повлияло на спрос. Эксперты считают, что такое «убийство» рынка было необходимым, однако метод его осуществления вызывает опасения.
Риелтор Олег Самойлов подчеркивает, что это может привести к проблемам для застройщиков и банков, а также к возможному перепроизводству нереализованного жилья.
«Пока это большой вопрос. И как это отразится на тех же банках, которые в последние годы набрали огромные объёмы залогового имущества. Это тоже тяжёлая ситуация», — высказался Самойлов в интервью для ИА RuNews24.ru.
Эксперт опасается, что может возникнуть проблема перепроизводства нереализованного жилья, как это было в США во время мирового финансового кризиса 2008 года.
Сдача жилья в аренду уже не выгодна из-за постоянно растущих издержек на содержание квартиры, сообщает риелтор Олег Самойлов.
