Апартаменты в последнее время стали популярным объектом для инвестиций. Современные апартаменты под инвестиции в Санкт-Петербурге – это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. По сути, это квартиры в многофункциональных комплексах, гостиницах или апарт-отелях.
Инвесторы приобретают апартаменты с целью получения дохода от:
- Сдачи в аренду. Это самый распространенный способ заработка. Апартаменты можно сдавать посуточно или на длительный срок, получая стабильный пассивный доход.
- Перепродажи. Купить апартаменты на этапе строительства по низкой цене и продать после сдачи объекта в эксплуатацию по более высокой.
- Увеличения стоимости актива. В перспективе, с развитием инфраструктуры района, стоимость апартаментов может расти, принося прибыль при перепродаже.
Преимущества инвестиций в апартаменты
Как правило, апартаменты стоят дешевле аналогичных по площади квартир. Это связано с их нежилым статусом и более низкими требованиями к инфраструктуре.
Многие комплексы апартаментов предлагают услуги управляющей компании, которая берет на себя все заботы по поиску арендаторов, уборке, ремонту и другим вопросам, связанным с управлением недвижимостью. Это упрощает процесс получения дохода.
Апартаменты часто располагаются в многофункциональных комплексах с развитой инфраструктурой: фитнес-центры, рестораны, магазины, парковки. Это делает их привлекательными для арендаторов и повышает стоимость.
Апартаменты можно использовать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
При грамотном управлении и удачном расположении, апартаменты могут приносить более высокий доход, чем традиционная аренда квартир.
Как выбрать апартаменты для инвестиций?
Апартаменты должны располагаться в привлекательном для арендаторов месте: рядом с метро, деловыми центрами, достопримечательностями, университетами и т.д.
Выбирайте надежных застройщиков с хорошей репутацией и опытом работы.
Узнайте, кто будет управлять комплексом апартаментов и какие условия они предлагают.
Оцените инфраструктуру комплекса и района. Наличие необходимых удобств повысит привлекательность апартаментов для арендаторов.
Сравните цены на апартаменты в разных комплексах и районах. Учитывайте не только стоимость покупки, но и расходы на содержание и управление.
Инвестиции в апартаменты могут быть выгодным способом получения пассивного дохода, но требуют тщательного анализа и взвешенного подхода. Не бойтесь обращаться за консультацией к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.